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根據六都地政局最新公布的2月份建物買賣移轉棟數資料,合計1、2月買賣移轉2萬7913棟,有49%的年增率,其中以新北市年增率達79%成長幅度最大。

去(2016)年全台買賣移轉寫下歷史新低的24.5萬棟,東森房屋研究中心副理于靜芳分析,2月交易移轉量反映1月中至2月上旬,今年1月底碰上農曆過年,工作天數較少,加上年前已有一波交屋潮,因此六都2月買氣相形稍退減,2月買賣移轉較1月量減1-3成,但與去年同月相較,六都交易量都大噴發,新北市移轉3143棟,年增95%增幅最大,增幅最小的台北市也有36%的年增率。

于靜芳指出,六都2月年增率大增,新北市甚至飆升95%,主要是去年2月有房地合一稅初上路,先前已有一波趕過戶潮,以及0206南台灣大地震,嚴重影響當時買氣,造成交易量跳水,因此有年成長彈升非常強勁的錯覺,如果合計1、2月移轉量,則有近5成的增幅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,2015年是價格修正最急的一年,2016年是交易量縮最大的一年,也是交易量的底部,2017年前2個月的移轉量都已經轉正成長,預計第1季移轉量也會呈現增加走勢,短期內價格有機會築底找到支撐,但並無反轉向上的動能,畢竟即使六都前2月的移轉反彈到將近2.8萬棟,但和2015年前2月的3.2萬棟相比,仍有一小段落差,不過整體買氣回籠,交易量回溫跡象明顯,房地產仍可望從去年的24.5萬棟底部反彈。



鉅亨網編譯何昆霖

《CNBC》報導,金價上漲突破 1180 美元創近四週新高,美元走弱推升金價。

上週美國初次請領失業津貼人數下降創 43 年以來新低,不過 ADP 數據顯示 2016 年 12 月私人就業市貞操帶 sm場新增 15.3 萬份工作機會,不如市場預期 17 萬份。

消息一出美元指數盤中下跌超過 1.2%,終場跌幅小幅收斂。金價應聲上漲超過 1.4%,本週以來漲幅超過 2%。

聯準會最新會議記錄顯示,幾乎所有決策官員均認為在川普政府帶領下,美國經濟成長速度可望更快。

德國商業銀行分析師 Daniel Briesemann 表示:「儘管目前整體 (經濟) 情況沒有改變且美國 (經濟) 成長還在持續,不過面對未來經濟政策改變加上美元已經大漲幾個月,美元應該沒有明顯升值空間。」

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